Une vingtaine de communes appliquent pour l’heure un plafonnement des loyers, sur la base du volontariat. Mais les évolutions des loyers sont régies par de nombreuses règles, partout en France.

   Les villes françaises qui plafonnent les loyers peinent à faire appliquer la règle. A Paris, le montant moyen d’un dépassement excède euros par mois.

   Dans certains cas, un logement financé par le PTZ plus ne peut pas être loué, tant que l’emprunt n’est pas remboursé.

   Ces opérations de conversion ne marchent qu’avec certains types de bâtiments, et certaines localisations. Mais lorsque les conditions sont réunies, les investisseurs hôteliers se saisissent de ces opportunités, alors que le marché du bureau est en crise.

   Les résidences hôtelières sont en plein essor dans la capitale et se développent dans des immeubles d’habitation, d’ex hôtels ou de bureaux. Ces concepts très rentables, positionnés sur le haut de gamme, profitent de la force de frappe d’Airbnb.

   Fabien Grolleau et Clément C. Fabre racontent avec humour les étapes de la construction d’une maison, du terrain vierge à la livraison. Un regard tendre et lucide sur le métier d’architecte.

   Le principal aménageur public de la région parisienne a consulté pendant plusieurs semaines des dizaines de professionnels de la construction en difficulté. Il en ressort une liste de résolutions destinées à relancer et à simplifier la promotion immobilière.

   D’après notre analyse des données relatives à ces villes, le plafonnement du prix des biens loués a parfois permis d’y ralentir la hausse des loyers et d’y raréfier les abus. L’impact sur l’offre locative demeure délicat à mesurer.

   En cas d’incendie ou de panne, les maîtres d’ouvrage seront moins bien protégés par les assurances, après un revirement de la Cour de cassation.

   Au décès d’un acquéreur immobilier en viager, ses héritiers sont tenus de verser la rente. Mais cette obligation sera prise en compte pour le calcul des droits de succession, explique Thomas Prud’Homoz, notaire associé chez KL Conseil.

   Etude des devis, vérification du sérieux des candidats, comparaison des prix... La recherche d’un nouveau syndic pour son immeuble est une démarche souvent fastidieuse.

   MaPrimeRénov’Copropriété a vu ses modalités évoluer le er janvier. La subvention est désormais plus généreuse. Mais attention, les conditions restent strictes.

   Le texte vise à favoriser l’assouplissement des règles encadrant le crédit. La Banque de France craint une fragilisation d’un dispositif de sécurité financière.

   Dans certains cas, les certificats d’économies d’énergie sont désormais directement récupérés par l’Agence nationale de l’habitat pour le compte des ménages effectuant des travaux.

   L’installation de panneaux solaires photovoltaïques n’est pas éligible à l’aide, en revanche les équipements solaires thermiques le sont, sauf pour les ménages aux ressources classées supérieures .

   Même si beaucoup de salariés américains ont retrouvé le chemin de leurs bureaux après la fin du Covid, les employeurs ne parviennent pas à les faire revenir le dernier jour de la semaine. Un phénomène qui pénalise l’immobilier de bureau et qui concerne bien au delà des frontières étasuniennes,...

   La procédure pour se séparer de ses parts de sociétés civiles de placement immobilier n’est pas la même s’il s’agit d’une SCPI à capital variable ou fixe, détaille Jérémy Schorr, directeur commercial de Primalliance.com.

   Pour parvenir à une Seine et à une Marne baignables, des riverains des cours d’eau sont désormais contraints de se raccorder au réseau d’égouts, parfois dans le plus grand désordre et à des coûts exorbitants.

   Nouveaux plafonds de revenus, augmentation de la part de l’opération finançable : la réforme du PTZ est entrée en vigueur. Mais les maisons individuelles neuves sont désormais exclues du dispositif.

   Peu d’immeubles se lancent dans de tels chantiers. En cause, la difficulté à se mettre d’accord entre copropriétaires, surtout quand ils n’ont pas tous les moyens de les financer.