Vous voulez acheter un bien immobilier : on vous donne 10 astuces pour ne pas tomber dans les pièges les plus fréquents. Voici donc les 10 conseils pour un premier achat immobilier Dans cette partie 3 on évoque 3 erreurs commises lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement : Erreur numéro 8 ...

   Vous voulez acheter un bien immobilier : on vous donne 10 astuces pour ne pas tomber dans les pièges les plus fréquents. Voici donc les 10 conseils pour un premier achat immobilier Dans cette partie 2 on évoque 3 erreurs fréquentes lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement : Erreur numéro 5...

   Vous voulez acheter un bien immobilier : on vous donne 10 astuces pour ne pas tomber dans les pièges les plus fréquents. Voici donc les 10 conseils pour un premier achat immobilier Dans cette partie 1 : on évoque les 4 premières erreurs les plus répandues lors de l’achat d’une maison ou d’un...

   Dans ce Podcast, nos agents Estienne et Sacha vous partagent leur bons plans, leur TIPS pour ne pas vous faire avoir lors d’un premier achat immobilier d’une maison ou d’un appartement.Parlons immo Patrick MagalhaesMon compte Tiktok : https: www.tiktok.com patrick magalhaesCelui de ma femme ...

   ’ Investir en 2025 : que faut-il savoir ?Les taux d’emprunt ont changé... mais est-ce le bon moment pour investir ? Patrick Magalhaes, cofondateur de Visite & Co et expert en immobilier, vous partage son analyse et les clés pour réussir votre projet dans le contexte actuel.Parlons immo Patrick...

   s Mérule : un arrêté préfectoral pour le Calvados Savez-vous que la préfecture a pris des mesures officielles face à ce champignon destructeur s ? Patrick Magalhaes, cofondateur de Visite & Co et expert en immobilier, vous explique. Un doute sur un bien ou un projet immobilier dans le Calvados ...

   Bailleur privé : ce que vous devez absolument savoir Voici un teaser de notre toute nouvelle vidéo Vous êtes propriétaire bailleur ou vous envisagez de le devenir dans le Calvados ? Ce contenu est fait pour vous ✠Découvrez les obligations, les pièges à éviter et nos conseils d’experts pour louer...

   Nous parlons de la puissance de l’investissement immobilier locatif et comment le temps est l’allié du propriétaire. Nous expliquons comment les mensualités d’emprunt restent fixes tandis que les loyers augmentent de manière exponentielle, grâce aux différents indices de révision des loyers. Cela d...

   Le conseil départemental de Paris (notamment) a voté pour l’augmentation pendant 3 ans des frais dits de notaire qui sont ainsi relevés de 0.5 point.Parlons immo Patrick MagalhaesMon compte Tiktok : https: www.tiktok.com patrick magalhaesCelui de ma femme : https: www.tiktok.com flavie bonneHébergé...

   Dans ce podcast je reviens sur les annonces récentes de François Bayou : le PTZ va être élargi (mais QUID de la maison individuelle?) et les frais de notaire vont augmenter En résumé : une bonne et une mauvaise nouvelle pour le marché immobilier en 2025 Parlons immo Patrick MagalhaesMon compte...

   Vous souhaitez faire une offre d’achat après avoir visité un bien immobilier ? Estienne et Nicolas, agents expérimentés chez Visite & Co, partagent leurs conseils : de l’offre jusqu’à la signature de l’acte notarié.Parlons immo Patrick MagalhaesMon compte Tiktok : https: www.tiktok.com patrick...

   On donne la parole à 2 de nos agents : Nicolas & Estienne qui vous partagent des bons plans et astuces pour mener à bien un achat immobilier en 2025La chaîne de Podcasts by Visite & CoParlons immo Patrick MagalhaesMon compte Tiktok : https: www.tiktok.com patrick magalhaesCelui de ma femme : https...

   Ceci est mon testament . En ce début d’année 2025, je vous propose une bonne résolution un peu exotique mais très utile pour vos proches, c’est de faire, ou pourquoi pas dans certains cas, de mettre à jour votre testament. Quand on parle de testament avec ses proches, ça a une connotation assez n...

   La loi Climat et Résilience a marqué un tournant dans la lutte contre le changement climatique, en ciblant particulièrement les logements énergivores. Les logements classés G ne pourront plus être loués dès janvier 2025, ceux classés F seront concernés d’ici 2028, et les logements E en 2034.Au 1er...

   Dans ce nouvel épisode de notre podcast Immobilier & Investissement , Patrick Magalhaes ( expert en immobilier et cofondateur de la marque Visite & Co ) présente les immeubles de rapport. Basé en Normandie, Patrick partage son expertise et son expérience personnelle et professionnelle en matière d...

   Savez-vous que l’isolation peut faire toute la différence dans la valeur de votre bien immobilier ? Dans cet épisode captivant de notre podcast Immobilier & Investissement , Patrick Magalhaes, agent immobilier et investisseur aguerri, nous plonge au cœur des enjeux cruciaux liés à l’isolation dans...

   Dans ce nouvel épisode nous allons nous appuyer sur la note de conjoncture immobilière de fin octobre 2024, publiée par les notaires, pour analyser l’état du marché immobilier en France en 2024.✠Au programme : Quel est le volume des transactions en France ?Quel est le prix de l’immobilier ? Quel...

   Dans cet épisode, nous parlons de la séparation de couple et de l’immobilier. Lorsqu’un couple propriétaire se sépare, il a deux options : vendre le bien ou qu’un des deux rachète la part de l’autre. Nous expliquons les étapes à suivre, notamment pour déterminer la valeur actuelle du bien, gérer le...

   Dans cet épisode de La Minute du Propriétaire, Patrick Magalhaes dévoile les secrets des immeubles de rapport.Découvrez les avantages de ces biens, comment ils permettent de diversifier son patrimoine, et surtout, comment générer des revenus.✠Au programme :Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport et...

   Dans ce nouvel épisode de notre podcast : La minute du propriétaire , Patrick s’appuie sur les récentes analyses du journal OuesFrance-Immo pour nous offrir un aperçu détaillé de l’évolution du marché immobilier dans le département du Calvados Que vous soyez acheteur, investisseur ou simplement...

   Dans cet épisode, Patrick reçoit Yoann Michel, expert en isolation thermique et représentant de l’entreprise Economiso. Ensemble, ils abordent un sujet essentiel pour tous les propriétaires : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).Vous découvrirez pourquoi cette méthode est l’une des plus...

   Pauline et Inès vous dévoiles cinq tips pour mettre en valeur votre bien immobilier afin de le vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais Grâce à quelques astuces simple : dépersonnalisation, petites réparations, rangements,...Pour plus de conseils abonnez vous à nos différents réseaux...

   Dans ce Podcast immobilier (collection La minute du propriétaire by Visite & Co) je vous donne mon avis sur la fameuse bonne affaire immobilière qui pour moi n’existe pas.On va parler ici de déontologie, d’équilibre entre les parties...Tu peux me découvrir sur Tiktok ici Hébergé par Ausha. Visitez...

   On analyse ensemble les derniers chiffres publiés par les Notaires dans leur Note de conjoncture numéro 64 publiée le 30 07 2024.Sans surprise : tout baisse : les prix de l’immobilier, les volumes de ventes et surtout le marché dans le neuf.Si l’immobilier vous intéresse je vous invite à vous...

   Les taux d’emprunt immobilier continuent leur (lente) baisse en cet été 2024 malgré des incertitudes politiques. Dans ce Podcast on va parler taux, revenus, négociation, achat en nom propre ou en SCI...Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co politique-de-confidentialite pour plus d’informations.

   Lorsque l’on vend ou achète un bien en copropriété, certains documents apparaissent et deviennent obligatoires. C’est notamment le cas de l’état daté.Depuis le 1er juin 2020, l’état daté est plafonné à 380 . Son prix était jusqu’à présent complètement libre, et des montants très élevés pouvaient...

   Ce podcast vous délivre une multitude d’astuces à appliquer lors d’un achat immobilier. De la première visite à la signature chez le notaire, il est crucial de ne rien laisser passer. Estienne et Patrick vous guident étape par étape dans cette aventure Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur...

   Le choix du locataire n’est jamais anodin. Faire confiance à des inconnus pour occuper notre logement peut susciter des inquiétudes. Même si l’on pourrait penser qu’avoir des locataires plus âgés inspire davantage confiance, cela peut entraîner des complications.En effet, la résiliation d’un bail d...

   Bonne nouvelle pour les propriétaires, mais une moins agréable pour les locataires. L’Indice de Révision des Loyers (IRL), qui était précédemment plafonné à 3,5%, va enfin retrouver son fonctionnement normal. Normalement ajusté en fonction des fluctuations du coût de la vie à la hausse ou à la...

   Sur le papier, le dispositif Pinel peut sembler répondre à tous les critères. Cependant, il s’avère souvent être un écran de fumée pour l’investisseur, qui perd une grande partie de ses avantages fiscaux lors de la revente.Un autre dispositif, moins connu mais plus avantageux, existe, c’est la loi...

   De même que pour un propriété à usage d’habitation principale, un investissement locatif nécessite une assurance propriétaire non occupant (PNO). C’est elle qui vous assurera en cas de pépin lorsque votre logement est vacant notamment Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne...

   Le relation avec votre locataire peut parfois être conflictuelle. L’État a mis en place un document à annexer au bail qui répond aux questions de réparations et d’entretient qui pourrait survenir lors de la durée d’occupation.Grâce à ce guide et ses illustrations, il est très simple et intuitif de...

   Le bail est le document qui vous lie à votre locataire, alors mieux vaut ne pas faire de bêtises en le rédigeant.Je vous montre les erreurs à ne pas commettre Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne Ou sur Tiktok Les conseils immos...

   Vous voulez économiser 10 000 sur votre emprunt immobilier ? Ce podcast vous explique comment y parvenir.Il suffit de négocier la clause de remboursement anticipé avec votre banquier lors de votre demande de prêt Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus...

   Il est encore temps d’agir pour baisser ta fiscalité au titre des revenus 2023. Mais ne tarde pas, l’argent doit sortir de ton compte bancaire le 1er janvier 2024 Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne Ou sur Tiktok Les conseils...

   Certains reçoivent en ce moment une taxe d’habitation à payer, mais qui est réellement concerné ? Et comment procéder en cas d’erreur des impôts ? Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne Ou sur Tiktok Les conseils immos de Patoche ...

   L’E2SE Business School est une école supérieure en Normandie qui forme depuis plus de 25 ans les candidats à devenir de véritables professionnels dans leur domaine d’activité. L’ensemble du parcours de formation : Bac 2, Bachelors et Bac 5, est accessible à l’alternance. L’établissement propose des...

   Acquérir un bien immobilier et le placer dans une SCI n’est pas la seule option. Dans ce podcast, vous allez découvrir que l’inverse est également envisageable et peut parfois être intéressant. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en...

   Le diagnostic de performance énergétique (DPE), est un diagnostic qui attribue une note à votre bien en ce qui concerne sa consommation énergétique et ses rejets de gaz GES. Après avoir effectué une mise à jours du DPE de sa résidence principale, Patrick Magalhaes vous éclaire sur ce Diagnostic qui...

   Parce qu’un achat immobilier est une étape importante de sa vie, il peut vite être frustrant d’avoir commis une erreur. Ici, Patrick et Flavie nous présentent 10 pièges qu’il faut absolument éviter pour sortir vainqueur de son projet immobilier Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre...

   Parce qu’un achat immobilier est une étape importante de sa vie, il peut vite être frustrant d’avoir commis une erreur. Ici, Patrick et Flavie nous présentent 10 pièges qu’il faut absolument éviter pour sortir vainqueur de son projet immobilier Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre...

   Retrouvez Patrick Magalhaes 2 fois par semaine en live sur TikTok. Il partage son expérience dans le monde de l’investissement immobilier et vous éclaircies sur tous vos doutes. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne Ou sur Tiktok...

   Le LMNP a pendant longtemps été une niche fiscale très intéressante. Serait-ce le moment de lui dire au revoir et de revenir aux fondamentaux de la location, la location nue ? Patrick réagie à l’amendement rédigé par la commission des finances de l’Assemblée nationale ce début de mois d’octobre...

   Acheter un bien immobilier au sein d’une copropriété peut parfois s’avérer être un chemin compliqué. Beaucoup de documents, beaucoup d’informations et surtout beaucoup de points de vigilances Patrick et Flavie abordent le sujet et vous explique de façon simple cette procédure. Vous voulez plus de...

   C’est parce que la procédure du rendu du dépôt de garantie est souvent une étape de frustration pour les locataires que Patrick et Flavie vous expliquent tout dans ce podcast. Certaines subtilités sont à connaître pour mieux appréhender ce moment et aborder son déménagement dans les meilleures...

   Du nouveau sur Caen et les alentours en therme d’immobilier. Caen et 23 autres communes proches sont depuis la fin du mois d’aout 2023 classées comme zone tendue. Cela va changer pas mal de choses aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou propriétaires...

   On le sait, la défiscalisation reste l’une des motivations principales lorsque l’on réalise un investissement immobilier. Créer du déficit foncier par le biais de travaux peut être un bon coup de pouce dans l’objectif d’atteindre une rentabilité optimale. Dans ce podcast, Patrick vous partage des...

   Certains biens immobiliers sont difficilement vendables et ceux qui essaient de s’en séparer le savent. Patrick vous explique comment repérer ce que certains professionnels de l’immobilier appellent un nanar et éviter ainsi d’être l’acquéreur qui tombera dans le panneau. Vous voulez plus de...

   Patrick analyse la première taxe foncière reçu concernant un de ses biens immobiliers Vous le verrez dans ce podcast, elle est en augmentation de 8 % en moyenne alors que pour la même période les baillleurs se voient plafonés l’IRL (Indice de Révision des Loyers) à 3,5 %. Vous voulez plus de...

   Dans ce podcast, Patrick analyse une décision récente du Conseil d’État (juin 2023) concernant des sérials-vendeurs de résidences principales : des Bordelais qui ont vendu 9 fois en 12 ans. Le fisc n’a pas réussi à les mettre en défaut. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne...