Rémi Bergeron    Le TGA taux global d’actualisation est une des métriques qu’il faut évaluer quand on veut connaître la rentabilité d’un immeuble. Connaissez vous Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l’action grâce à mes formations sur l’immobilier: remibergeron.com secret Rejoignez cette chaîne...

Rémi Bergeron    Bien méconnu, les Ventes des immeubles pour défaut de paiement des taxes sont pourtant le moyen pour trouver les meilleures opportunités en immobilier Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l’action grâce à mes formations sur l’immobilier: remibergeron.com secret Rejoignez cette...

Rémi Bergeron    Vivre en ville vient de sortir un Registre Des Loyers, la question est, est ce que ça va faire une différence Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l’action grâce à mes formations sur l’immobilier: remibergeron.com Lien Patreon afin de pouvoir partager avec moi et poser toutes vos...

Rémi Bergeron    Le mot Investisseur Immobilier, c’est si inspirant Pouvoir vivre de ses revenus de loyers et la valeur de ses immeubles Mais est ce que tu deviendras vraiment investisseur immobilier J’en doute fort... Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l’action grâce à mes formations sur l...

Rémi Bergeron    C’est simple, y’a méthodes qui vont te rendre millionnaire grâce à l’immobilier locatif. Achète un premier immeuble et profite de tout ça pour atteindre une liberté financière Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l’action grâce à mes formations sur l’immobilier: remibergeron...

Rémi Bergeron    Au travers des différents marché immobilier, parfois ce sont les locataires qui ont le gros bout du bâton mais en ce moment, ce sont les propriétaires Il est DIFFICILE de DEVENIR propriétaire, mais il est très FACILE d’ÊTRE un propriétaire actuellement Avec la pénurie de logement, il est grand...

Rémi Bergeron    Fixer la valeur d’un immeuble, ça passe par les comparables. Mais si vous ne savez pas comment comparer le marché, vous allez probablement payer trop cher Quand on veut connaître la valeur d’un plex, l’analyse des comparables sur le marché est un excellent moyen. Mais il faut faire attention à ...

Rémi Bergeron    Tu trouves le marché immobilier inaccessible C’est normal, le marché est saturé et tu ne réussiras probablement pas à acheter Plusieurs facteurs contribuent à la difficulté d’acheter des immeubles en ce moment. Premièrement, il y a évidement le prix des immeubles. Il y a ensuite les taux d’int...

Rémi Bergeron    Le calcul du TAL est une recommandation, voyez comment bien le compléter afin de vous assurez de faire une augmentation de loyer raisonnable. Que ce soit vos assurances, des travaux majeurs, la gestion, les taxes municipales ou scolaires, tout ça entre dans la grille de fixation du loyer du TAL. ...

Rémi Bergeron    LOCATAIRES Les Rénovictions ne vous feront pas perdre votre logement PROPRIO Comment Réussir à Expulser un locataire Lien vers les explications des travaux majeurs: https: bit.ly travauxmajeurs

Rémi Bergeron    Avez vous peur de vous faire expulser par votre proprio Plusieurs conditions doivent être réunis pour pouvoir faire une reprise de logement. Vous voulez acheter un immeuble et être propriétaire occupant Vous allez probablement devoir faire une reprise de logement. Assurez vous de bien tout...

Rémi Bergeron    Vous avez déjà eu envie d’investir à l’étranger Il y a bien des choses à savoir pour réussir son investissement.

Rémi Bergeron    Comme à chaque année le TAL, Tribunal Administratif du Logement, a annoncé les chiffres pour les augmentations de loyer en . Selon les critères, l’augmentation loyer pourrait être jusqu’à , Voici le lien vers le calcul selon la grille de fixation des loyers du TAL: https: bit...

Rémi Bergeron    Le plus gros changement de en immobilier à clairement été l’impact de la hausse des taux d’intérêts. Pour plusieurs investisseurs, le cashflow va devenir insupportable et le remboursement de capital va pratiquement diminuer à . Investir dans un immeuble à revenu devient de plus en plus...

Rémi Bergeron    Si le succès était aussi facile que de trouver la bonne clé qui ouvre la porte du succès... Malheureusement, ce n’est pas une clé, mais plutôt un cadenas à chiffres

Rémi Bergeron    Pour pouvoir emprunter, les banques vont vouloir savoir votre ratio d’endettement, c’est à dire, combien vous avez d’obligation financière en relation avec vos revenus. Avant d’acheter un immeuble , tu vas devoir calculer ton ratio d’endettement parce que ton endettement actuel va grandement...

Rémi Bergeron    Acheter un immeuble est pas facile, quand les prix explosent, c’est encore moins évident. Mais le marché vendeur est en train de devenir un marché acheteur et ce sera le temps de passer à l’action

Rémi Bergeron    Négocier en immobilier est nécessaire, que ce soit à l’achat ou à la vente. Aujourd’hui, je viens de vendre le tout premier immeuble que j’ai acheté voilà maintenant ans J’ai acheté une vieille maison en dans le but de commencer en immobilier. ans plus tard, je revend cet immeuble à ...

Rémi Bergeron    Si vous avez un autre immeuble ou des connaissances avec des immeubles ou maisons, vous pourriez être capable d’investir en immobilier sans sortir de l’argent de vos poches

Rémi Bergeron    Si vous pensiez que seulement le cashflow était important sur un immeuble pour être rentable...

Rémi Bergeron    Les maisons de chambres, une façon d’augmenter ses revenus immobilier

Rémi Bergeron    J’ai commencé de en . Me voilà maintenant ans plus tard avec un parc immobilier valant, millions Ça a pris du temps et des efforts et des risques, mais croyez moi, ça vaut la peine

Rémi Bergeron    Voici comment la hausse des taux m’affecte et comment vous pouvez calculer facilement les intérêts supplémentaires que vous payez.

Rémi Bergeron    Acheter un immeuble n’est pas si facile et demande du travail, mais faire la gestion de tout ça durant la durée de détention de l’immeuble est encore plus complexe

Rémi Bergeron    Vous avez fait des visites, choisi votre futur locataire et vous stressé de remplir le bail, c’est le temps d’écouter la capsule pour savoir comment remplir un bail locataire du TAL Tribunal administratif du logement .

Rémi Bergeron    Malheureusement, parfois les propriétaires d’immeubles locatifs ont mauvaise réputation et ce n’est pas ce genre de personne qui va nous aider à renverser la situation.

Rémi Bergeron    Être un bon négociateur, ça s’apprend. Et pour ça, il faut avoir des informations, c’est comme ça qu’on est capable de bien négocier en connaissant le vendeur devant nous.

Rémi Bergeron    Acheter un immeuble n’est pas banal et la négociation est importante. Aujourd’hui je raconte comment j’ai négocié mon tout dernier achat immobilier.

Rémi Bergeron    Est ce que tu as l’argent nécessaire pour débuter en immobilier Les connaissances S’il le faut, investir avec des partenaires peut venir aider toutes ces lacunes

Rémi Bergeron    Avoir des finances personnelles saines est une base pour investir en immobilier. Il vous faut un coussin financier, des investissements et des bonnes dettes.

Rémi Bergeron    En complément à ma toute première capsule que j’ai fait sur la chaine, il y a des choses qu’on doit savoir, comprendre et prendre en considération avant de passer à l’action et d’acheter un immeuble à revenu

Rémi Bergeron    Quand on parle de rénover sa cuisine ou bien le salon qu’est ce qui sont les rénovations les plus rentables et les rénovations payantes. Si vous voulez faire des rénovations pour vendre votre immeuble, vous devez choisir les choses ou vous aurez le plus grand taux de récupération des rénovations. ...

Rémi Bergeron    Ici, on va comprendre les termes suivants: : Intro : Cashflow : RCD Ratio couverture de la dette : PAC et PA : Plex : Valeur Économique : DV Déclaration vendeur : BPV Balance de prix de vente : Hypothèque de deuxième rang : Taxe de bienvenue : RAP Régime d...

Rémi Bergeron    Que ce soit le MRB , le MRN, le RCD, le TGA, vous devez avoir ça en tête et être capable de le calculer au moment venu. Vous devez aussi connaître un certain lexique en immobilier afin de bien paraitre devant la banque et un futur partenaire. Vous devez donc connaitre des termes immobilier tel que...

Rémi Bergeron    C’est très rare de trouver un immeuble qui a un gros potentiel de prise de valeur et qui dégage en même temps un gros Cashflow. Il faut souvent choisir.

Rémi Bergeron    Investir en immobilier n’est pas toujours synonyme de problème. Grâce au REIT FPI en français , vous pouvez investir en immobilier sans tracas

Rémi Bergeron    Voici la vraie réalité d’un investisseur immobilier Je vends tout mes immeubles, c’est une phrase que je me dit très souvent

Rémi Bergeron    Beaucoup de personnes posent la question à savoir si c’est mieux d’acheter en son nom ou bien de s’incorporer pour acheter un immeuble. Aujourd’hui on regarde c’est quoi qui est le plus avantageux quand on veut investir dans l’immobilier. Que l’on veuille acheter avec des partenaires ou non,...

Rémi Bergeron    En tant qu’investisseur immobilier, vous allez construire un patrimoine que vous voulez léguer à vos enfants. Mais qu’arrivera t il à votre décès Aujourd’hui on parle Assurance vie pour investisseur immobilier C’est important de protéger son argent, et pour ça, il existe l’assurance. En...

Rémi Bergeron    En tant que propriétaire immobilier, on peut croiser toutes sortes de clientèles, dont ceux qui ont besoin d’aide pour payer leur logement. Que ce soit par le biais d’un HLM , d’un logement subventionné qu’on appel PSL ou bien ACL pour accès logis , il existe pleins de moyens pour quelqu’un qui a...

Rémi Bergeron    Pour la mise de fonds en immobilier, il existe pleins de moyens qu’on appelle financement créatif, l’une d’elle est la balance de prix de vente qui permet d’ Acheter sans mise de fonds . Pour investir en immobilier et atteindre l’indépendant financière, vous allez devoir éventuellement acheter sans...

Rémi Bergeron    Avez vous un prêt hypothécaire avec un taux variable Avec le taux directeur sur le point d’augmenter, une hausse de taux est imminente. Sans même le savoir, le stress test va peut être sauver votre maison. Quand on parle d’emprunt bancaire pour un prêt hypothécaire, on parle maintenant du stress...

Rémi Bergeron    Pour emprunter de l’argent, tu vas devoir avoir une bonne cote de crédit. Aujourd’hui, on regarde comment augmenter sa cote de crédit Quand on parle de finance personnelle , on ne peut pas passer sous silence la cote de crédit. La cote de crédit est un outil important qu’il faut comprendre si on...

Rémi Bergeron    Gagner de l’argent avec sa maison

Rémi Bergeron    En multipliant les sources de revenus, j’ai gagné par jour en . Voici le détails de mon chiffre d’affaire. L’argent c’est un outil et une fois qu’on a appris à maitriser cet outil, il est possible de faire en sorte que l’argent travail pour nous au lieu de toujours travailler pour l...

Rémi Bergeron    Pour la mise de fonds en immobilier, il existe pleins de moyens qu’on appelle financement créatif, l’une d’elle est la balance de prix de vente qui permet d’ Acheter sans mise de fonds . Pour investir en immobilier et atteindre l’indépendant financière, vous allez devoir éventuellement acheter sans...

Rémi Bergeron    L’immobilier, c’est de savoir gérer des gens dont des locataires. Et pour travailler efficacement, il faut savoir comment trouver un bon locataire pour son logement. Que ce soit des vendeurs, des banques, les fournisseurs, on aura toujours des interactions avec des gens en étant investisseur...

Rémi Bergeron    Augmenter la rentabilité et avoir un bon rendement en immobilier devrait être le but premier de tout investisseur immobilier. Une fois que ton immeuble est bien rentable, ça permet de faire des améliorations locatives, d’augmenter la qualité de vie des locataires, d’en acheter d’autres et aussi de...

Rémi Bergeron    Tu veux prendre ta retraite précoce et quitter ton travail en étant jeune pour profiter de la vie Tu te dois de connaître le mouvement FIRE et devenir indépendant financièrement . Mais est ce que c’est si bon comme façon de penser Faire de l’argent en bourse, prendre sa retraite jeune, économiser...

Rémi Bergeron    Pour réussir un investissement immobilier , il faut réussir à le trouver. Et pour ça, il faut savoir comment chercher un bon immeuble sur internet. Il existe plusieurs moyens pour augmenter ses finance personnelle et pour trouver des moyens sur comment devenir riche. Mais une des façons de faire...