Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre un logement... mais celui-ci est encore loué ? Dans ce nouvel épisode du podcast Talk’ici, Audrey et Magali vous expliquent simplement et concrètement comment fonctionne la vente d’un bien immobilier avec un locataire en place.Au programme :Peut-on vendre...

   On les paie tous les mois sans toujours savoir à quoi elles correspondent... Mais au fond, c’est quoi les charges locatives ? ’ Dans cet épisode du podcast, Audrey, Content Manager chez Bien’ici, accompagnée de Magali, Directrice Nationale des Ventes, vous explique de manière claire et concrète :Ce...

   Résumé de l’épisodeElles font grimacer chaque année... mais savez-vous à quoi servent vraiment la taxe foncière et la taxe d’habitation ? Dans cet épisode, Audrey et Magali, des équipes de Bien’ici, lèvent le voile sur ces deux impôts locaux souvent critiqués car rarement compris.En moins de 4...

   Vous songez à la colocation et vous hésitez entre le rêve d’un quotidien convivial comme dans les séries et la crainte des petites galères ? Ce mode de logement, de plus en plus populaire auprès de toutes les tranches d’âge, est la solution idéale pour beaucoup. Mais est-elle faite pour vous ?Dans...

   La rénovation, on sait que c’est utile... mais par ou commencer ? Quelles erreurs éviter ? Quels travaux sont vraiment rentables ? Et surtout : comment ne pas exploser son budget ou accumuler les retards ? Dans cet épisode, nous décryptons les clés d’une rénovation réussie et notamment :Comment d...

   D.P. E. Trois lettres devenues incontournables pour vendre, acheter ou louer un logement. Mais au-delà de l’obligation légale, pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique est-il aujourd’hui au cœur des décisions immobilières ? Dans cet épisode, nous revenons sur :l’origine du DPE : de la...

   Peut-on parler de chambre pour une pièce de 7 m ? Y a-t-il une définition légale de ce qu’est une chambre à coucher ? À partir de quelle surface est-elle confortable, acceptable... ou illégale à louer ? Dans cet épisode, nous démystifions les normes autour de la chambre à coucher. À travers des cas...

   Vous pensez connaître la surface de votre logement ? Pourtant, saviez-vous qu’il existe plusieurs façons de la calculer et que certaines peuvent changer complètement la valeur de votre bien ? Que se passe-t-il si une erreur est commise sur le métrage ? Peut-on vraiment perdre de l’argent à cause d...

   Avec près de 80 millions d’animaux de compagnie en France, la question de leur présence dans les logements est un sujet crucial pour de nombreux locataires. Peut-on librement vivre avec un chien, un chat ou même un perroquet dans une location ? Existe-t-il des restrictions imposées par le bailleur...

   Découvrez l’association Les Agents Immobiliers ont du coeur via cet entretien avec Jacques Agid, le président de l’association : création de la structure, actions menées et moyens de les aider à aider.

   Lorsque vous louez un logement, une question revient souvent : combien de clés devez-vous remettre au locataire ? Faut-il fournir un double pour chaque occupant ? Le propriétaire-bailleur peut-il garder un jeu de clés ? Et que faire si le locataire en réclame davantage ?Dans cet épisode, on fait le...

   Lorsqu’on cherche à acheter ou vendre un appartement, un critère revient souvent dans les discussions : l’étage. Vue dégagée, luminosité, nuisances sonores, accessibilité... Autant de facteurs qui influencent le prix d’un bien en fonction de sa hauteur dans l’immeuble. Mais dans quelle mesure cela...

   Une transaction immobilière met en relation un vendeur et un acheteur ainsi qu’un ensemble de professionnels : agent immobilier, promoteur, architecte, artisan et surtout un notaire. Quel est le rôle du notaire ? Qui le choisit ? Comment le choisit-on ? Combien coûte ses services ? Peut-on avoir un...

   On dit souvent qu’une photo vaut mille mots. Alors on fait le tour dans cet épisode des bonnes pratiques pour choisir les photos dans les annonces immobilières ?90 % des recherches immobilières démarrent sur Internet. Avec les millions d’annonces de logements à vendre en ligne, Il y a un long...

   C’est LA question qui préoccupe tous les acheteurs et les vendeurs : comment déterminer le bon prix pour une maison ?Il faut s’appuyer sur les éléments tangibles et factuels comme l’année de construction ou la surface en mètre carré. L’emplacement va également influencer le prix de vente que ce...

   Loi Climat, logements énergivores, DPE F ou G, passoires thermiques, ... On fait le point sur les normes énergétiques et leur impact sur les ventes et les locations.Cet épisode a été enregistré en 2022.Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey NiceMusique : Bien’iciMontage : Grégoire...

   Dans ce podcast, nous avons déjà eu l’occasion de parler des agents immobiliers, des promoteurs, des établissements de crédits mais pas encore de deux acteurs importants pour la concrétisation d’un projet immobilier : le géomètre et l’architecte. Vous ne les croiserez pas nécessairement lorsque...

   La vente d’un bien immobilier est bien souvent une étape cruciale pour entamer un nouveau projet immobilier. C’est un moment qui peut être stressant et durant lequel l’aide d’un expert est loin d’être superflue. Et pour être sûr de choisir la bonne personne apte à vous accompagner, nous allons nous...

   Les questions d’héritage bouleversent bien souvent les relations de famille, notamment lorsque le défunt n’a pas communiqué ses dernières volontés. Peut-on déshériter un ou plusieurs enfants en France ? Derrière cette question volontairement provocatrice, nous allons voir comment gérer la...

   Prêt amortissable, prêt conventionné, prêt relais, prêt aidé, ... Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver lorsque l’on souhaite acheter un logement. C’est pourquoi nous avons choisi de consacrer un épisode au prêt à taux zéro, un prêt immobilier avantageux qui permet aujourd’hui à de nombreux...

   Les voisins, on les aime ou on les déteste mais on n’aime surtout pas quand ils produisent beaucoup de bruit la nuit On vous explique tout dans cet épisode sur le tapage nocturne, comment réagir en cas de nuisances et comment éviter les conflits.Voix : Clémentine Michel, Didier Dostes et Audrey...

   Mettre son logement à la location pendant qu’on part en vacances, on y a tous pensé mais ce n’est pas toujours simple de passer à l’action Déclaration à la mairie, aux service des impôts, à la police (et oui ), à l’assurance et surtout gestion des réservations, on vous explique tout dans cette ...

   Qu’on soit plutôt légumes ou viande, qui résisterait à une bonne odeur de grillade ? Le barbecue est un symbole des beaux jours mais son utilisation est soumise à quelques règles de bon sens et de vie en communauté. On vous explique tout ce qu’il faut savoir dans cet épisode.Voix : Grégory Del...

   On produit tous des déchets verts, même quand on n’a pas de jardin La question est donc comment les éliminer ? Entre ramassage collectif, accès à la déchetterie, solution naturelle avec un poulailler et bientôt compostage obligatoire : quelle solution retenir ?Voix : Valentine De Raeve, Didier...

   Des pièces lumineuses, tout le monde en rêve. C’est parce que la lumière naturelle fait du bien à notre corps, nos plantes et à notre patrimoine immobilier ;) On vous explique comment obtenir le meilleur ensoleillement au quotidien chez vous dans ce podcast. Voix : Alexandra Tot, Didier Dostes et...

   Cadastre, viabilisation, bornage, PLU... On aborde toutes ces notions qu’il faut connaître quand on s’apprête à acheter ou à vendre un terrain. Voix : Valentine De Raeve, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres réponses à vos questions sur www...

   À quoi sert le dépôt de garantie ? Comment est-il calculé ? Qu’est-ce que le bailleur en fait et comment on le récupère à la fin de la location ? On répond à ces questions essentielles dans la vie du locataire. Voix : Raphaël Crespin, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Gr...

   REDIFFUSION Découvrez l’aventure immobilière de Capucine et Stéphane. Suite à une mutation professionnelle, ils doivent rapidement s’installer en région parisienne. Un projet pas si simple quand on habite sur l’Île de la Réunion... Ils commencent leur recherche immobilière avec une carte de la r...

   Taux d’intérêt, taux d’usure, assurance emprunteur, remboursement anticipé, ... Quel est le coût réel d’un prêt immobilier ? Frédéric Dupuis, responsable marketing marché des particuliers pour le Crédit Agricole a accepté de répondre à nos questions sur le prêt immobilier. Voix : Frédéric Dupuis,...

   REDIFFUSION Découvrez l’aventure immobilière de Monique et René. Ce couple de septuagénaires a souhaité quitter son appartement en région parisienne pour s’installer à Orléans et se rapprocher de leur fils. C’est Sébastien Marquant, de l’agence immobilière Orpi Valrim, qui les a accompagné dans...

   Rester chez ses parents, vivre seul, trouver une place en résidence étudiante ou se lancer dans l’aventure colocation : comment faire son choix de logement lorsque l’on est étudiant. Voix : Anouchka Seegobin, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d...

   REDIFFUSION Découvrez l’aventure immobilière de Mathieu et son épouse. Ils sont prévoyants et veulent quitter leur appartement pour une maison avec jardin avant la naissance de leur deuxième enfant. Ils ne pensaient pas que la petite dernière aurait déjà 6 mois au moment de l’emménagement. Ils ont...

   La tendance est à la dématérialisation et pourtant la boîte aux lettres reste une partie intégrante du logement. Connaissez-vous les règlementations de pose de ces boîtes à surprises et les droits et devoirs de ses utilisateurs ? Voix : Ludivine Gostiaux, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien...

   REDIFFUSION Découvrez les aventures immobilières de Sophie et son mari dans le Genevois. Elle est fonctionnaire, il est autoentrepreneur. Elle est bankable, pas lui. Maintenant que leurs enfants sont partis, elle aimerait déménager. Son mari, ne l’entend pas de cette oreille. Convaincre son...

   Locataires et bailleurs sont liés par le bail de location. Chacun a des droits et des devoirs que ce soit vis-à -vis du paiement du loyer mais aussi l’entretien du logement. On vous détaille la répartition des frais de travaux avec différents exemples. L’article du service public dont on parle dans...

   Acheter un logement qui n’existe que sur plan peut faire peur, et pourtant, l’achat d’un bien immobilier neuf est très encadré et vous protège dans de nombreux cas que nous allons détailler ensemble. Voix : Quentin Azières, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire...

   À l’occasion du Podcasthon 2023, nous avons souhaité mettre en lumière l’association Les Agents Immobiliers ont du coeur. Jacques Agid, le président de l’association, nous explique la création de cette structure, les actions menées et les moyens de les aider à aider. Pour en savoir plus sur Les...

   L’immobilier de luxe connait-il ou non la crise ? Nicolas Pettex, directeur général de Daniel Féau, nous répond dans ce dernier épisode enregistré lors du salon RENT 2022. Voix : Nicolas Pettex, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres réponses...

   Virginie Grolleau, journaliste spécialiste en immobilier chez Challenges nous livre son analyse du marché de la construction en 2022. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Virginie Grolleau, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres...

   Thibault Chanel, directeur d’agence et expert intervenant dans l’émission Recherche appartement ou maison sur M6 nous propose un état des lieux du marché de la transaction dans la capitale. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Thibault Chanel, Didier Dostes et Audrey Nice Musique ...

   Le coach en immobilier Romain Cartier nous livre ses conseils indispensables pour briller sur les réseaux sociaux quand on est professionnel de l’immobilier. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Romain Cartier, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire...

   Sandra Viricel, directrice d’agence immobilière à Lyon, fait le point sur les conséquences à venir de la rénovation énergétique sur le marché immobilier. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Sandra Viricel, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain...

   Virginie Grolleau, journaliste spécialiste en immobilier chez Challenges vous propose différents conseils pour gagner en pouvoir d’achat et concrétiser votre projet immobilier dans cette période d’inflation. Propos recueillis lors du salon RENT 2022. Voix : Virginie Grolleau, Didier Dostes et...

   On dit souvent qu’une photo vaut mille mots. Alors quelles sont les bonnes pratiques pour choisir les photos dans les annonces immobilières. On vous dit tout dans cette épisode. Voix : Sacha Nacouz, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres r...

   Tout travail mérite salaire Et si l’agent immobilier est au service des deux parties, c’est au vendeur de décider qui s’acquittera des honoraires. Comment prendre cette décision stratégique ? Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez...

   Il y a plusieurs acteurs dans une transaction immobilière et nous allons nous intéresser aujourd’hui à celui qui a le rôle sans doute le plus officiel : le notaire. Voix : Zakaria Sbahi, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres réponses à vos...

   Rez-de-chaussée ou loft au dernier étage ? Choisissez votre camp On vous explique pourquoi le prix d’un appartement est impacté par le nombre d’étages. Voix : Rania Abidi, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres réponses à vos questions sur...

   Une fois son installation finalisée dans sa location, il est tentant de penser à le sous-louer pour alléger son budget loyer. On fait le point sur la réglementation autour de la colocation dans cet épisode. Voix : Sacha Nacouz, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire...

   Loi Climat, logements énergivores, DPE F ou G, passoires thermiques, ... On fait le point sur les normes énergétiques et leur impact sur les ventes et les locations. Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire Levillain Retrouvez d’autres réponses à vos...

   Dans cet épisode, nous allons nous pencher sur une étape importante du parcours d’un acheteur immobilier : l’offre d’achat. A quoi engage ce document ? Quel est le délai de rétractation ? On vous explique tout Voix : Zakaria Sbahi, Didier Dostes et Audrey Nice Musique : Bien’ici Montage : Grégoire...