Rénover, ça peut transformer ton bien... ou te faire perdre beaucoup si tu tombes dans ces pièges 1ï Sous-estimer le budget travaux C’est l’erreur la plus fréquente. Il y a toujours des imprévus : un mur pas droit, une fuite cachée, une finition à refaire... Prévois toujours 10 à 15 %...

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   ldquo;Avec des taux à 4 %, c’est plus rentable d’attendre” C’est un mauvais raisonnement L’attente ne crée pas d’opportunités, elle en fait perdre. Même avec des taux plus hauts, un projet reste gagnant si : - Tu maîtrises ton cashflow, - Tu adaptes la durée de...

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   À 25 ans, Thibault vient de boucler son premier investissement immobilier Un studio de 20m , acheté 78 000 , 100% financé par la banque, avec 15 000 de travaux. ’ Résultat : un projet propre, bien pensé et déjà rentable Ce n’est pas une question d’âge, mais de méthode et de passage à...

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   La vérité : les taux sont encore dans une fourchette raisonnable, et surtout : C’est ton projet qui fait la différence. C’est ton dossier que la banque scrute. C’est ta stratégie d’investissement qui décide si ça fonctionne. Exemple concret pour comprendre : Si tu empruntes...

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   Quand tu débutes, tu veux souvent aller vite et frapper fort Mais c’est une erreur classique qui peut te coûter cher... L’exemple typique : l’immeuble de rapport. Sur le papier, ça paraît séduisant (plusieurs lots d’un coup). En réalité, c’est : Des mensualités plus...

   C’est savoir exactement ce que tu veux (et ce que tu ne veux plus) pour avancer chaque jour vers ta vision. Moi, ça m’a permis de quitter un quotidien qui ne me correspondait pas pour construire la vie que j’ai aujourd’hui . Et toi, c’est quoi ton pourquoi ? Note-le en...

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   C’est faux Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas ton revenu brut, mais : 1ï Ton taux d’endettement (idéalement 35%). 2ï La stabilité de ton emploi (CDI, ancienneté, etc.). 3ï La gestion de ton compte (pas de découverts, pas de crédits conso). ’ Exemple concret ...

   Mais laisse-moi être clair : il n’existe pas Pendant que tu attends... Les prix continuent de grimper. Les taux d’intérêt changent. Les meilleures opportunités partent... chez ceux qui osent. ’ Le vrai secret ? Ce n’est pas le timing parfait, c’est d’avoir une strat...